住宅街

家はいつ、どうやって選べばいいの?

新築一戸建てや分譲住宅はいつ買えばいいの?と悩んでいらっしゃる方は多いと思います。
今後、不動産が値下がりする…などという話も聞こえてきますが、ここでは、相場的な話はいったん置きまして、ライフプランの中でどういったタイミングで家を買うのがベストなのか、どうやって理想の家を見つければいいのかという観点で説明をさせていただきます。

早いうちから検討を進めておきましょう

家の購入を検討するのは、結婚であったり子供が生まれたりという、生活に大きな変化があった時が多いのではないでしょうか。
とはいえ、いざ新築一戸建てや分譲住宅を探そうと思うと、転勤など予想外の出来事の心配や、子供が何人になるのかなどわからないこともありますので、落ち着いてから考えようと二の足を踏んでしまいがちです。

しかし、いざその時になって検討を始めても遅く、「子供の通学があるからこの範囲で選ばないと」「希望するエリアにはちょうどいい物件がない」など、思ったよりも自由が利かない、選択の余地がなかった、といったことになりかねません。
将来の生活の変化に備えて、少しでも早く検討を始めることで、幅広い選択をすることができます。

考慮すべき条件

実際の新築一戸建てや分譲住宅を探すにあたっては、下記のような条件をまず考えて、ご自分の生活を思い描くことから初めてみてはいかがしょうか。

・実家や職場からの交通の便(お子さんがいれば、通学についても)
・自家用車の有無(駅からの距離に影響します)
・子供が生まれた場合の育児環境
・家族構成(間取りに影響します)
・新築か中古か
・間取りや内装へのこだわり(建売か注文住宅か)
・ご両親と暮らす場合、二世帯住宅にするのか

理想の家がイメージ出来たら、不動産情報サイトなどで試しに検索してみるのも良いかもしれません。
必要なご予算が見えてくるので、もしも実際の予算に見合わなければ、条件の優先順位を考え、どれが本当に必要なのか、取捨選択していきましょう。

情報収集は効率的に

実際に新築一戸建てや分譲住宅を探すにあたっては、情報収集が必要になってきます。
実際に現地に足を運ぶことはもちろん大切なのですが、お仕事もあるなか、休日のたびに物件を見に行くのは大変です。
お子さんがいればなおさらでしょう。
家探し疲れを防ぐためには、効率の良い情報収集が重要です。

情報収集の方法は、
・不動産情報サイトで探す
・不動産屋で探す
・折り込みチラシなどを見る
・足で探す
などがあります。

一般的なのは、不動産情報サイトで探すことです。
幅広いエリアを一度に調べることができますので、初期の調査には最適です。
ある程度絞り込めたら、現地の不動産会社に相談をしに行きましょう。
調べた物件を見せてもらうこともできますし、条件の近い物件を紹介してもらったり、その場では希望したものがなくても、今後新しい情報が出た場合に連絡をもらうこともできます。

今お住まいの地域で探す場合には、新聞に入ってきたり、駅などにおいてあるチラシを見るのもよいでしょう。
足で探すのも、効率的ではありませんが馬鹿にできない方法です。
希望するエリアが決まっているのであれば、一日かけてぐるりと回ってみるのもよいかもしれません。
住宅建設予定の土地などが見つかったら建設会社などの情報をチェックしておけば、将来情報が公開されたときにいち早く動くことができるでしょう。

初動は早いほど良い結果に…

新築一戸建てや分譲住宅などの家探しに関しては、初動は早ければ早いほど良い結果につながります。
それでもなかなか見つからなくて疲れてしまったときは、数か月程度間をあけてみることも大切です。
気分がリフレッシュできますし、その間に新しい物件の情報が出てくることもあります。
実際に購入するまでに、情報収集と検討にじっくり時間をかけて、ぜひ理想の家を手に入れてください。

理想の住宅との出会いは運命といっても過言ではありません。
なかなか見つからなかった理想の物件がある日急に見つかるなんてことも。
そのため、焦らずにじっくりと腰を据えて待ってみるのも一つの案かもしれません。
しかし、すぐに理想の物件に住みたいという方もいらっしゃることでしょう。
そんな方は大坂市内はもちろんですが、特に加古川・高砂の土地や新築一戸建てを豊富に取り扱っているこちらをぜひ一度見てみるのもよいかもしれませんね。

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